一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m

1.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。

2.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于25。

3.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。

4.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。

5.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100。

6.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。

7.户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。

8.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。

9.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。

10.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。

11.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。

12.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。



二、厨房：

1.厨房应设排烟道；中高档厨房应结合烟道设计管道井。为便于迅速排除油烟和异味，厨房外窗或外墙宜设换气扇。

2.冰箱位宽度不小于650，若考虑美式大冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。

3.设于底层或靠外墙、靠卫生间的厨房壁柜内一定要采取防潮措施，北方地区尤其要注意。

4.厨房楼面结构板未降板时应设门槛。（现在都做了降板处理）

5.厨房门下端如设百页通风口，其外形尺寸不小于250×450；无百页者，门下空隙不应小于25。

6.如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于600x600；厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小于200。更多资料尽在搜建筑

7.洗菜盆，洗手盆建议采用底出水供水方式。

8.厨房吊柜设置时应注意避免挡窗。

9.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜。炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜550，长度在2000－3000之间，吊柜进深350，净高不小于500；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具。

10.北方地区厨房应进行采暖设计。


三、卫生间：

1.不宜采用下沉式卫生间设计；如条件限制必须采用时，卫生间楼面应为抗渗混凝土，给水管管材宜采用新型管材，水平溢流管应接至排水立管。

2.排水设计时严禁将给水管明设在浴缸底部；施工时要注意浴缸底部一定做防水层。

3.大户型主卫生间宜洗、浴分间设，洁具设施要与户型档次相匹配；应设管道井。

4.公用卫生间宜以柱盆或挂式台盆为主，柱盆或台盆边距墙应大于150。

5.主人卫生间台面宽度宜560－600，长度不小于900，高度850。

6.当两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗应错位布置避免通视。

7.毛巾架距地1200；避免与插座位置矛盾。

8.坐便器净宽宜为900，最小净宽不小于850。

9.淋浴间净宽宜为1000，最小净宽不小于900；淋浴开关距地1000－1200，淋浴喷头由距地1680－1880上下推拉杆固定；地漏位于淋浴头下部居中，并距墙400。

10.浴缸尺寸宜采用750x1550，档次较高时可考虑增加浴缸平台尺寸；淋浴喷头做法参上；热水器不应设在浴缸的中部。更多资料尽在搜建筑

11.卫生间窗宜采用磨砂玻璃。

12.卫生间门应在隐蔽处开设；直接开向起居厅的卫生间应设前室。

13.应考虑坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响，不宜沿卧室墙面布置。

14.台盆镜面宽度应与台面长度相同且镜面底边距台面的距离为200。

15.普通有外窗的卫生间排气扇应安装在窗固定扇上；高档次宜结合吊顶设吸顶式排风扇；无外窗的卫生间排气扇应与通风道排风口相连。

16.卫生间、厨房地漏的排水管应设存水弯；且洗衣机排水处应设防止溢流和干涸专用地漏。

17.卫生间结构宜沉板50－100；未降板的卫生间应设门槛。

18.卫生间吊顶下皮应高于窗洞上皮50。

19.插座应靠近镜台设置并避免设在毛巾杆的下方。

20.北方地区卫生间散热片位置设计时一定要与电气专业互相配合以免互相矛盾,如将插座设在散热片的后面。

21.室内的PVC管线应设置消音措施以减少上下水管道噪音。



四、玄关：

1.户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。

2.玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥1500。




五、门：

门洞口宜按如下尺寸设计:

1.入户门1000x2100（普通）1200x2100（高档），位于门洞外樘。

2.卧室门 900x2100，位于门洞中樘。

3.厨房门 800x2100，位于门洞内樘；门下方宜设250×450通风百页；无百页者，门下空隙不应小于25。

4.卫生间门 750x2100，位于门洞外樘；门下方宜设300x300或250×450通风百页；无百页者，门下空隙不应小于25。

5.佣人房门 800x2100，位于门洞中樘。

6.门碰距地100。

7.门垛尺寸不小于50 ,且做构造柱加固。（施工时注意不要遗漏）

七、窗：

1.凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留时间过长，导致砌体外墙渗漏；或者在遮阳板外墙挑檐位置设﹥100高混凝土止水坎（详第四部分节点详图）。

2.厨卫窗台宜900高，窗上部应设400－450高固定扇以安装排风扇，并在相应位置设中心距地2000的电源插座，固定扇开关和顶灯开关一起设于卫生间门口。厨卫横向管线应贴近楼板以免挡窗。

3.凸窗窗台高宜400－450，进深500。

4.距地900窗楣应设滴水槽。

高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）。

5.窗楣应设滴水槽。

6.开间大于、等于3300的房间窗宽不宜小于1800。

7.位于转角处的窗（阳台门）应避免视线干扰。

八、插座、开关、散热器：

1.插座、开关（散热器）应结合家具布置合理设计，避免与门的开启方向、流线相矛盾.

2.床头柜、电视柜书桌处应设插座，门口、空调附近设开关；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座，且电器插座应避免靠近水盆、灶具。

3.建筑专业平面门窗进行修改时应及时照会设备专业。

4.北方地区采用集中供暖方案时，散热器的设置应与水、电专业密切配合，校对散热器、插座、开关以及给排水管位置，以免发生冲突,如将插座置于散热器的后面。

5.可视对讲、门铃、玄关灯开关离入户门边距离宜≥100，要考虑玄关、鞋柜的位置。

6.客厅电话线与电视线插座应避免设在同一方位，书房应设电话线；网线接口建议设在书房，不宜设在起居厅，且接口位置应结合字台及插座设计；高档次住宅起居厅宜考虑音响线的埋设。

我们是一个专注于装修、建材、家居的一站式服务平台。了解装修：关注乐清装修网【装一网】，2018最新装修报价，装修设计、装修知识，发布招标，就可免费领取三份装修设计和全套上门量房服务！